Biztonság
A vizsgálat feltárhat olyan hibákat, amelyek normál használat közben nem láthatók, mégis áramütési vagy tűzkockázatot jelenthetnek.
Beköltözés és átadás előtt
Villamos biztonsági felülvizsgálat bérbeadáshoz
A lakás villamos állapotának műszeres ellenőrzése segít feltárni a rejtett biztonsági hibákat, és dokumentált kiindulási állapotot ad a bérbeadás előtt.
Bérbeadói felkészülés
Nem elég, hogy minden kapcsoló működik
A működő világítás önmagában nem bizonyítja a megfelelő érintésvédelmet, a védővezetők folytonosságát vagy az áram-védőkapcsoló helyes működését. A VBF szemrevételezéssel és műszeres mérésekkel vizsgálja a villamos berendezést.
Dokumentáció
A minősítő irat rögzíti a vizsgálatkori állapotot, a mérési eredményeket és a feltárt hiányosságokat.
Átadás
Érdemes a vizsgálatot még a bérlő beköltözése előtt elvégezni, amikor minden vizsgálandó pont hozzáférhető.
Jogszabályi helyzet
Mikor szükséges a vizsgálat?
Lakás bérbeadásakor a rendeletben meghatározott esetekben szükséges a felülvizsgálat, ha nem áll rendelkezésre hat évnél nem régebbi minősítő irat. Az esetleges kivételek és az ingatlan konkrét helyzete külön szakmai értékelést igényelhet.
- keresse elő a korábbi minősítő iratot, ha van;
- tegye hozzáférhetővé az elosztótáblát és a dugaljakat;
- jelezze az ismert hibákat vagy korábbi átalakításokat;
- számítson arra, hogy egyes mérésekhez rövid áramtalanítás szükséges.
Fontos: a VBF ellenőrzés és dokumentálás; a feltárt hibák javítása külön villanyszerelési feladat.
Bérbeadás előtt egyeztetne?
A jegyzőkönyv a helyszíni vizsgálat után 24 órán belül elkészül.